住房公积金贷款根据利率、住房还款年限等因素是公积怎么计算的?比如：“月还等额本息”、“本息总额”的金贷住房公积金代办服务计算公式和步骤，本文通过问答的款计形式为您解答关于住房公积金计算公式的文章，详细内容请阅读下文。算公式

住房公积金贷款计算公式

问：已知，住房用住房公积金贷款10000元，公积年限15年，金贷利率3.87%，款计住房公积金代办服务月还等额本息73.32元，算公式本息总额13197.6元。住房求详细的公积“月还等额本息”、“本息总额”的金贷计算公式与步骤。

答：年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225%月还等额本10000/180=55.5

第1个月本10000第1个月息10000*0.3225%=32.25

第2个月本10000-55第2个月息(10000-55)*0.3225%

第3个月本10000-55*2第3个月息(10000-55*2*0.3225%

第4个月本10000-55*3第4个月息(10000-55*3)*0.3225%

第5个月本10000-55*4第5个月息(10000-55*4)*0.3225%

以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7

所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2

贷款额度

住房公积金贷款额度每户不高于40万元，款计最低不低于1万元贷款限额，算公式且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。

住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。